نحوه انتخاب اتاق آسانسور هنگام خرید خانه

چگونه اتاق آسانسور را هنگام خرید خانه انتخاب کنیم؟ موضوعات پرطرفدار و راهنمای خرید در اینترنت در 10 روز گذشته

با شتاب شهرنشینی، اتاق های آسانسور به یک انتخاب اصلی برای خریداران خانه تبدیل شده است. در میان موضوعاتی که اخیراً در اینترنت به شدت مورد بحث قرار گرفته است، مهارت های خرید اتاق آسانسور، اختلافات بر سر منطقه مشترک استخر و کیفیت خدمات ملک مورد توجه قرار گرفته است. این مقاله یک راهنمای خرید ساختاریافته بر اساس آخرین داده ها را در اختیار شما قرار می دهد.

1. آمار داده ها در مورد موضوعات داغ املاک و مستغلات در سراسر اینترنت در 10 روز گذشته

2. شاخص های اصلی خرید اتاق های آسانسور

1.استاندارد نسبت راه پله: داده های بزرگ اخیر نشان می دهد که آپارتمان های 2 نردبانی و 4 واحدی به پیکربندی ترجیحی برای خریداران خانه تبدیل شده اند و بهترین تعادل بین زمان انتظار و حفظ حریم خصوصی را به دست می آورند.

2.برند آسانسور و تعمیر و نگهداری: میزان خرابی برندهای وارداتی مانند هیتاچی، کونه و میتسوبیشی 32 درصد کمتر از برندهای داخلی است اما هزینه نگهداری آن 45 درصد بیشتر است. توصیه می شود در اولویت قرار گیردتعمیر و نگهداری اصلی کارخانهتوافق در مورد ملک.

3.تاثیر مقررات جدید بر غرفه های عمومی: پس از اجرای مقررات جدید در سال 2023، نرخ مسکن برخی از پروژه ها بین 5 تا 8 درصد افزایش می یابد. ما باید روی موارد زیر تمرکز کنیم:

• آیا در غرفه های عمومی وسایل فرار آتش نشانی وجود دارد؟
• روش تخصیص مساحت اتاق جلوی آسانسور
• استانداردهای اندازه گیری چاه لوله

3. راهنمای اجتناب از مشکلات (نقاط داغ اخیر حفاظت از حقوق)

4. روندهای جدید در انتخاب کف

طبق آخرین تحقیقات، طبقه وسط بالایی (2/3 از ارتفاع کل طبقه) با مزایای نور و راحتی فرار، مورد علاقه جدید است. توجه ویژه لازم است:

1. محل طبقه تجهیزات (معمولاً زیرزمین، طبقه بالا یا طبقه میانی)
2. ارتفاع قابل دسترس نردبان های آتش نشانی (بیشتر شهرها دارای محدودیت ارتفاع 50 متر هستند)
3. طبقه شروع آبرسانی ثانویه

5. بازرسی کیفیت خدمات ملک

از میان اختلافات اخیر بر سر افزایش حق ملک، 78 درصد به طور مستقیم مربوط به تعمیر و نگهداری آسانسور است. قبل از خرید خانه توصیه می شود:

1. بازیابی سوابق خطای آسانسور در سه سال گذشته
2. نسبت تعهدی صندوق تعمیرات اساسی را درک کنید
3. مصاحبه با مالکان موجود (با تمرکز بر سرعت پاسخگویی برای گزارش های تعمیر)

از طریق تجزیه و تحلیل ساختاری بالا، خریداران خانه می توانند به طور سیستماتیک ارزش اتاق آسانسور را ارزیابی کنند. توصیه می شود بر اساس نیاز خود، پروژه های جدید با نسبت خانه به درب معقول، سیستم های تعمیر و نگهداری کامل و غرفه های عمومی شفاف در اولویت قرار گیرد و از «اتاق های مشکل دار آسانسور» که در چند وقت اخیر شاهد شیوع بالای حمایت از حقوق بوده اند، خودداری شود.